截至本招股意向书摘要签署日，发行人拥有的不动产权如下表所示：
序
号权利人产权证编号地址建筑面积
（㎡）登记时间用途有无
权利
限制1嘉环科技苏（2021）宁
雨不动产权第
0003470号雨花台区宁双路19号
10幢（注）30,180.022021年2月
19日科教用地
（科技研发
/科研、实验
其它辅助设
施、配套停车
场（库）抵押2嘉环科技苏（2021）宁
雨不动产权第
0003421号雨花台区宁双路19号
10幢601室727.302021年2月
19日科教用地
（科技研发
/科研、实验抵押3嘉环科技苏（2021）宁
雨不动产权第
0003424号雨花台区宁双路19号
10幢602室187.782021年2月
19日科教用地（科
技研发）/科
研、实验抵押4嘉环科技苏（2021）宁
雨不动产权第
0004032号雨花台区宁双路19号
10幢603室678.662021年2月
23日科教用地（科
技研发）/科
研、实验抵押5嘉环科技苏（2021）宁
雨不动产权第
0003517号雨花台区宁双路19号
10幢604室181.742021年2月
19日科教用地（科
技研发）/科
研、实验抵押6嘉环科技苏（2021）宁
雨不动产权第
0003875号雨花台区宁双路19号
10幢701室727.302021年2月
22日科教用地（科
技研发）/科
研、实验抵押7嘉环科技苏（2021）宁
雨不动产权第
0003876号雨花台区宁双路19号
10幢702室187.782021年2月
22日科教用地（科
技研发）/科
研、实验抵押8嘉环科技苏（2021）宁
雨不动产权第
0003519号雨花台区宁双路19号
10幢703室678.662021年2月
19日科教用地（科
技研发）/科
研、实验抵押9嘉环科技苏（2021）宁
雨不动产权第
0003518号雨花台区宁双路19号
10幢704室181.742021年2月
19日科教用地（科
技研发）/科
研、实验抵押10嘉环科技苏（2021）宁
雨不动产权第
0004034号雨花台区宁双路19号
10幢801室758.462021年2月
23日科教用地（科
技研发）/科
研、实验抵押11嘉环科技苏（2021）宁
雨不动产权第
0004033号雨花台区宁双路19号
10幢802室187.492021年2月
23日科教用地（科
技研发）/科
研、实验抵押12嘉环科技苏（2021）宁
雨不动产权第
0003471号雨花台区宁双路19号
10幢803室677.592021年2月
19日科教用地（科
技研发）/科
研、实验抵押13嘉环科技苏（2021）宁
雨不动产权第
0003422号雨花台区宁双路19号
10幢804室181.452021年2月
19日科教用地（科
技研发）/科
研、实验抵押14嘉环科技苏（2021）宁雨花台区宁双路19号758.462021年2月科教用地（科抵押序
号权利人产权证编号地址建筑面积
（㎡）登记时间用途有无
权利
限制雨不动产权第
0003431号10幢901室19日技研发）/科
研、实验15嘉环科技苏（2021）宁
雨不动产权第
0003429号雨花台区宁双路19号
10幢902室187.492021年2月
19日科教用地（科
技研发）/科
研、实验抵押16嘉环科技苏（2021）宁
雨不动产权第
0003427号雨花台区宁双路19号
10幢903室677.592021年2月
19日科教用地（科
技研发）/科
研、实验抵押17嘉环科技苏（2021）宁
雨不动产权第
0003433号雨花台区宁双路19号
10幢904室181.452021年2月
19日科教用地（科
技研发）/科
研、实验抵押18嘉环科技苏（2021）宁
雨不动产权第
0003425号雨花台区宁双路19号
10幢1002室187.492021年2月
19日科教用地（科
技研发）/科
研、实验抵押19嘉环科技苏（2021）宁
雨不动产权第
0003423号雨花台区宁双路19号
10幢1004室181.462021年2月
19日科教用地（科
技研发）/科
研、实验抵押注：包括雨花台区宁双路19号10幢101室、102室、201室、301室、401室、501室、1001室、1003室、1101室、1201室、1301室、1401室-1408室、1409室、1410室、1501室-1504室、储藏室、地下室。
2、租赁房产
截至2021年12月31日，发行人共承租房产790处，租赁面积总计116,980.32平方米，主要用于办公、住宿和仓储。其中，租赁面积500平方米及以上的租赁房产如下：
序
号承租人出租人租赁地址租赁面积（m2）租赁期限1发行人苏州工业园
区服务外包
职业学院江苏省苏州市工业
园区独墅湖科教创
新区若水路99号（办
公场所）739.002017-7-1至2022-7-12发行人江苏海一投
资实业有限
公司江苏省南京市江宁
区谷里街道兴谷路
12号（谷里工业园）1,247.862020-1-8至2022-1-73发行人葛洪英江苏省扬州市宝应
县运河二桥西首1,100.002021-7-1至2022-5-284发行人江阴市建盛
纺织有限公
司江苏省无锡市江阴
市澄江街道谢园村
斜泾路15号1,296.252020-3-1至2022-3-15发行人蔡建阳、蔡
建渠福建省泉州市鲤城
区金龙街道玉霞街3
号1,100.002020-7-1至2023-3-316发行人通
信集团江苏
有限公司苏
州分公司江苏省苏州市高新
区长江路858号3,200.002020-9-21至2023-7-207发行人唐秀云湖南省怀化市鹤城
区杨村乡禾塘村蔡
家一村民小组11号700.002021-4-1至2023-3-318发行人林小霞、林
炳来浙江省温州市文成
县大峃镇樟台社区
东降村包渡1-2号512.282021-4-1至2022-3-319发行人江苏芳满庭
家居科技有
限公司江苏省镇江市润州
区金润大道999号
（芳满庭生态园区
西侧钢结构厂房西2
号仓的钢架结构仓
库）770.002021-2-1至2022-1-3110发行人王万宏江苏省扬州市江都
区双沟社区扬州佳
庆精密机械有限公
司内钢架结构厂房850.002021-1-1至2021-12-3111发行人中移铁通有
限公司苏州
分公司江苏省苏州市昆山
市周市镇新镇路669
号610.002021-3-21至2022-3-2012发行人北京凯硕世
纪文化创意
产业发展有
限公司无锡
分公司江苏省无锡市惠山
区春惠路568-2号650.002021-2-1至2022-1-3113发行人徐州圣天物
流有限公司江苏省徐州市经济
开发区大庙镇工业
园金贺路1号750.002021-3-1至2023-2-2814发行人山东天地大
节能新技术
股份有限公
司山东省菏泽市定陶
区陈集镇台楼村500.002021-4-1至2022-3-3115发行人浙江方大通
信有限公司浙江省舟山市定海
区千岛街道荷花浦
路168号900.002021-1-1至2021-12-3116发行人仲荣贵江苏省扬州市邗江
区槐泗镇沈营村胡
塘组康华机械厂内500.002021-7-1至2022-3-1817发行人邵宏旗、达
小仪江苏省扬州市邗江
区蜀岗西路北侧宏
立电子仓库520.002021-7-1至2022-4-8
截至2021年12月31日，发行人取得租赁房产的权属证明、取得房屋所有权人同意或委托出租证明、实际用途符合法定用途，以及办理房屋租赁备案的具体情况列表如下：
项目类别数量（处）数量占比面积（㎡）面积占比取得房产
权属证明
文件情况已提供不动产权证书、房屋
所有权证63079.75?162.9376.22已提供不动产权属及房屋所
有权证以外的权属证明文件
（土地使用权证、购房合同
或居委会、村委会、街道办
事处等其他证明）12215.44",790.9019.48未取得权属证明384.815,026.494.30小计790100.006,980.32100.00取得房屋
所有权人
同意或委
托出租的
证明文件房屋所有权人本人出租66684.30?810.2380.19出租人已取得同意或委托出
租的证明文件546.84,019.2011.13出租人未取得房屋所有权人
同意或委托出租的证明文件324.055,124.404.38未取得权属证明而不能判断
房屋所有权人384.815,026.494.30小计790100.006,980.32100.00租赁用途
与法定用
途相符
情况相符63079.75?298.0677.19不符
