来源时间为：2021-11-04
10月，福州二手房市场交出了一份惨淡的答卷，伴随而来的结果就是各家房产中介的日子越来越难过。而在楼市惨淡的大环境之下，新“BAT”（字节、阿里、腾讯）三巨头纷纷踏入房产中介领域，则显得格外引人注目。
字节跳动收购麦田子公司
好房有幸布局福州
2019年，字节跳动通过幸福里进军房地产信息服务领域，体现出了张一鸣的房地产情怀。作为字节跳动旗下房产垂类资讯平台，幸福里主要通过今日头条、抖音等线上平台展示房源信息，在业内并未掀起太大水花。
显然，单单只是一个幸福里似乎并不能完全满足张老板的“地产梦”。
今年9月底，北京福旺房地产经纪有限公司变更企业法人，新增北京好房有幸信息技术有限公司为100持股股东，原股东北京金色麦田房产经纪有限公司退出。
据了解，字节跳动此次收购麦田子公司，是为了帮助幸福里获得房地产经纪业务资质，也进一步与麦田主体达成合作。
企查查信息显示，福建好房有幸信息技术有限公司已于2021年10月8日成立，注册资本3000万元，注册地在福州市晋安区鼓山镇福光路318号1101，经营范围包含房地产经纪、技术服务、技术开发等。该公司由北京好房有幸100控股。
21世纪不动产
进驻阿里、腾讯旗下两大平台
又是一年双十一，在大家都忙着买买买、冲冲冲的时候，房产中介领域传来了一点不一样的动静。
今年10月中旬，21世纪不动产和天猫好房联合官宣，两家正式成为合作伙伴。消费者可以通过手机淘宝APP中的天猫好房频道，在线链接到21世纪不动产全国的在售房源和经纪人。
然而，此时的贝壳或许只想高呼一句：你们只在乎合作，有人考虑过我的感受吗？
就在21世纪不动产和天猫好房官宣的前一个月，在福州，贝壳找房与21世纪不动产刚发了一份海报，庆祝21世纪不动产入驻贝壳两周年。
至此，背靠腾讯的贝壳找房，背靠阿里的天猫好房，都已经和21世纪不动产有染。而在这背后不难看出的是，房产中介机构确实是越来越难做了，传统的线下门店营销在今年“楼市寒冬” 疫情反复的侵扰之下，已经难以保障客源和营收，因此才有了向线上平台抱团取暖这一幕。
图源：说商道市
二手房市场究竟有多难？
形式比人强
要说今年，尤其是近几个月的二手房市场有多难，数据可以很好的证明。
自下半年起，福州五区的二手房成交量就一跌再跌，到了10月更是直接破防，刷新了今年下限。2201套的二手房成交量，不足今年最高4月时成交量的一半，甚至不如今年春节时的2月份。
更致命的是，二手房低迷的情况并不仅仅存在于福州。
据易居研究院发布的对全国热点城市二手住宅市场的研究报告，13个热点城市二手住宅成交量约为3.6万套，较上月缩水1.4万套，环比大降26.9，同比暴降42.8；1－10月成交量同比增速年内首次转负至-2.1。
市场的低迷，加之房地产税、二手房指导价等政策和调控的“鞭笞”，房产中介和二手房市场只能被迫接受形势比人强的现实。
根据福州市不动产中心官网发布的数据显示，整个10月，麦田完成了295套的签约量，而往后的2-5名都没能突破200大关。头部尚且如此，更别说后面的中介公司了，一个月开不出一单的情况也是一抓一大把。
而未来，二手房市场是否会迎来回暖，以及各家中介的路到底怎么走，还有待观望。
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文章来源:乐居
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