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新“BAT”跑步入局房产中介领域!福州二手房成交惨淡加剧内卷

发布日期:2022/1/2 15:26:31 浏览:

来源时间为:2021-11-04

10月,福州二手房市场交出了一份惨淡的答卷,伴随而来的结果就是各家房产中介的日子越来越难过。而在楼市惨淡的大环境之下,新“BAT”(字节、阿里、腾讯)三巨头纷纷踏入房产中介领域,则显得格外引人注目。

字节跳动收购麦田子公司

好房有幸布局福州

2019年,字节跳动通过幸福里进军房地产信息服务领域,体现出了张一鸣的房地产情怀。作为字节跳动旗下房产垂类资讯平台,幸福里主要通过今日头条、抖音等线上平台展示房源信息,在业内并未掀起太大水花。

显然,单单只是一个幸福里似乎并不能完全满足张老板的“地产梦”。

今年9月底,北京福旺房地产经纪有限公司变更企业法人,新增北京好房有幸信息技术有限公司为100持股股东,原股东北京金色麦田房产经纪有限公司退出。

据了解,字节跳动此次收购麦田子公司,是为了帮助幸福里获得房地产经纪业务资质,也进一步与麦田主体达成合作。

企查查信息显示,福建好房有幸信息技术有限公司已于2021年10月8日成立,注册资本3000万元,注册地在福州市晋安区鼓山镇福光路318号1101,经营范围包含房地产经纪、技术服务、技术开发等。该公司由北京好房有幸100控股。

21世纪不动产

进驻阿里、腾讯旗下两大平台

又是一年双十一,在大家都忙着买买买、冲冲冲的时候,房产中介领域传来了一点不一样的动静。

今年10月中旬,21世纪不动产和天猫好房联合官宣,两家正式成为合作伙伴。消费者可以通过手机淘宝APP中的天猫好房频道,在线链接到21世纪不动产全国的在售房源和经纪人。

然而,此时的贝壳或许只想高呼一句:你们只在乎合作,有人考虑过我的感受吗?

就在21世纪不动产和天猫好房官宣的前一个月,在福州,贝壳找房与21世纪不动产刚发了一份海报,庆祝21世纪不动产入驻贝壳两周年。

至此,背靠腾讯的贝壳找房,背靠阿里的天猫好房,都已经和21世纪不动产有染。而在这背后不难看出的是,房产中介机构确实是越来越难做了,传统的线下门店营销在今年“楼市寒冬” 疫情反复的侵扰之下,已经难以保障客源和营收,因此才有了向线上平台抱团取暖这一幕。

图源:说商道市

二手房市场究竟有多难?

形式比人强

要说今年,尤其是近几个月的二手房市场有多难,数据可以很好的证明。

自下半年起,福州五区的二手房成交量就一跌再跌,到了10月更是直接破防,刷新了今年下限。2201套的二手房成交量,不足今年最高4月时成交量的一半,甚至不如今年春节时的2月份。

更致命的是,二手房低迷的情况并不仅仅存在于福州。

据易居研究院发布的对全国热点城市二手住宅市场的研究报告,13个热点城市二手住宅成交量约为3.6万套,较上月缩水1.4万套,环比大降26.9,同比暴降42.8;1-10月成交量同比增速年内首次转负至-2.1。

市场的低迷,加之房地产税、二手房指导价等政策和调控的“鞭笞”,房产中介和二手房市场只能被迫接受形势比人强的现实。

根据福州市不动产中心官网发布的数据显示,整个10月,麦田完成了295套的签约量,而往后的2-5名都没能突破200大关。头部尚且如此,更别说后面的中介公司了,一个月开不出一单的情况也是一抓一大把。

而未来,二手房市场是否会迎来回暖,以及各家中介的路到底怎么走,还有待观望。

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文章来源:乐居

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