来源时间为：2023-03-28
民主与法制网讯（记者陈镇国□陈厚萱通讯员刘长江吕烨）近日，在福建省南安市政务服务中心不动产登记窗口，市民王女士和上官先生顺利以“带押过户”的方式，完成二手房转移登记。这是南安市不动产登记中心联合市房屋交易管理中心、市农商银行，开启二手房“带押过户”新模式后的首笔二手房“带押过户”业务。
根据以往的流程，有抵押贷款的房产在进行过户前，需要卖方先将贷款结清，并办理抵押权注销登记之后，才能申请办理二手房转移登记，转移登记办结取得《不动产权证书》后，才能申请贷款办理新的抵押权登记。
推行二手房“带押过户”服务模式，是落实民法典带押转让制度的有效手段。这种模式实现了抵押权注销登记、房屋所有权转移登记、抵押权首次登记的合并办理，卖方不用再花费大量经济成本和时间精力去金融机构办理解押手续，买方也能一次性完成过户转移登记、办理抵押登记，大幅缩短交易时间，降低交易成本和风险，提升了交易便利度，有效解决了在押不动产交易过户中办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题。
下一步，南安市不动产登记中心将全面推行二手房“带押过户”，让更多市民享受到“带押过户”的便利和实惠。
