来源时间为：2023-04-04
记者4日从业内获悉，在多种因素的综合影响下，福州楼市延续了2月份以来的“小阳春”势头，销售持续攀升。
二手房
月成交量创23个月新高
据福州不动产登记中心数据显示
在刚刚过去的3月份
福州二手房卖了4479套
创23个月以来新高，环比2月上升52
同比去年同期涨了68
福州多家二手中介门店的店长均表示，从今年2月以来，二手房市场上，看房人、成交量就都有明显增加，接待和成交量是去年平均的1.5倍左右，房地产市场的元气逐渐恢复。3月份的销售情况，也延续了这个势头。
3月份福州二手房市场成交量中
鼓楼区达到1293套，位居五区之首
仓山与晋安成交量同样破千套
分别达到1283套和1071套
表明自住需求开始出手
针对二手房后市，业内人士表示，二手房的市场热度还将延续，4月份的成交量预计同样会在3000套以上。
一手房
表现不错，热度有望延续
在一手房方面
五城区新房3月份成交量为2231套
日成交72套
环比2月1505套上涨48
成交面积213925平方米
环比2月增加62949平方米
上涨42
福州多家房企的营销业务负责人告诉记者
新房市场表现明显优于2月
原因比较多
除了房贷利率达到3.8的历史新低
这一重要因素外
近期福州新房供应开闸放量
以及优惠促销频出
都是促使购房者行动的原因
成交量的连续回升，也导致福州库存量下降。克而瑞地产研究数据显示，2月份，福州五城区新房库存下降至17.9个月，尤其是闽侯的库存降至13.1个月，供需关系进一步收紧。预计东二环、白湖亭、三江口、高新区等核心板块的优质大盘接下来会加快入市，上半年福州一手楼市还将迎来一波开盘高潮，届时市场热度和成交有望有更好表现。
值得一提的是
成交量的大幅回升
主要是“以价换量”的结果
↓↓↓
据房价行情网显示，3月福州房价均价为每平方米25367元，环比跌3.88，同比跌8.81，位列全国第十。
